一、 基本背景

（一）自然地理?xiàng)l件

武清區(qū)水系發(fā)達(dá)、樹(shù)木林立、生態(tài)優(yōu)良，是京津冀的“綠心”。位于濱海平原地區(qū)，地勢(shì)平坦、開(kāi)闊，適合種植農(nóng)作物，方便城鎮(zhèn)建設(shè)。氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶园霛駶?rùn)季風(fēng)氣候，適合種植樹(shù)種多樣，主要是落葉闊葉林和針闊葉混交林。水源充足，兩河穿境， 地下水資源相對(duì)豐富，水質(zhì)好，是武清城區(qū)的第二 飲用水水源地。森林資源豐富，有專業(yè)種植出口水果、蔬菜。主要養(yǎng)殖生豬、蛋雞、種鵝等。

（二）歷史文化背景

1.滿清皇家文化一脈相承。

相傳下伍旗鎮(zhèn)建于明朝永樂(lè)年間（公元1403年），因系薛姓立村，故得名薛莊。后來(lái)清兵入關(guān)，順治帝以滿州貴族、勛臣、旗人兵丁無(wú)處安置為由，頒布“跑馬占圈”制度，其時(shí)滿族旗人趙姓在薛莊附近“跑馬占圈”圈了四十八頃（4800畝）土地，因趙姓先人屬八旗中的下五旗，故改薛莊為下五旗。后來(lái)人們用“伍”代替“五”，稱“下伍旗”，因此這個(gè)地名就這樣約定俗成了。

2.農(nóng)耕文化

下伍旗鎮(zhèn)早在明朝永樂(lè)年間（公元1403年），因系薛姓立村。從此百姓日出而作，日落而歸，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，積淀了深厚的農(nóng)耕文化。

現(xiàn)在下伍旗鎮(zhèn)不斷加大設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)力度，蔬菜種植效益高，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.通臂拳文化

第四批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)中的一種傳統(tǒng)體育。

重要代表人有張策，師承眾家之長(zhǎng)，把太極拳融于通臂之中，創(chuàng)編了“五行通臂拳”。因張策經(jīng)常穿每只二十幾斤重的鐵鞋練功，故被武術(shù)界譽(yù)為“臂圣”、“鐵鞋”，被民間譽(yù)為“東方大俠”。后人注有《東方大俠張策》、《俠歸向陽(yáng)莊》等多部武俠小說(shuō)。

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

1.交通區(qū)位

武清區(qū)區(qū)位便利，適合發(fā)展為京津冀環(huán)城周末旅游目的地。武清區(qū)距天津、北京兩大城市各50公里，距 天津機(jī)場(chǎng)60公里，距 北京首都機(jī)場(chǎng)和 天津港也只有一小時(shí)的車程，距 京津塘高速公路楊村出入口20公里，距武清海關(guān)20公里， 交通運(yùn)輸便捷。

武清區(qū)交通便利，到達(dá)北京天津市區(qū)僅需1小時(shí)。現(xiàn)狀主要道路為103國(guó)道從其西側(cè)3公里處通過(guò)，武香路及 青龍灣右堤路穿鎮(zhèn)而過(guò)，并將該鎮(zhèn)與 武清城區(qū)及廊坊、 香河聯(lián)通。

2.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，人口密度大、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越，康旅市場(chǎng)客源充足。根據(jù)國(guó)際慣例，人均可支配收入超過(guò)3000美元，將促進(jìn)旅游休閑度假需求的形成，周邊100公里范圍內(nèi)有較大的人口基數(shù)，居民收入不斷增加，出游率持續(xù)增長(zhǎng)，為下伍旗鎮(zhèn)旅游發(fā)展提供了較具潛力的市場(chǎng)空間。

下伍旗鎮(zhèn)以農(nóng)為主，必須整合農(nóng)業(yè)、旅游、康養(yǎng)、文化資源，對(duì)接京津冀市場(chǎng)，可以通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)三產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、 市場(chǎng)分析

北京、天津和河北作為客源地的潛在出游力在全國(guó)排名分別為第2、7和9位，是全國(guó)重要的旅游客源地。《中國(guó)區(qū)域旅游發(fā)展年度報(bào)告2016-2017》。從京津冀地區(qū)的兩大城市北京和天津的人均消費(fèi)、人均旅游消費(fèi)、客源地潛在出游力來(lái)看，下伍旗鎮(zhèn)擁有良好的客源和較高的人均消費(fèi)水平。

以“周末游”為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索，在2017-2018年9月份期間，城市熱度第三名是北京。從搜索季節(jié)來(lái)看，除了冬季、春節(jié)等節(jié)假日以外，搜索頻率皆高。從百度指數(shù)得出，城市周邊環(huán)城游憩針對(duì)周末這個(gè)時(shí)間段，北京的消費(fèi)需求占據(jù)高位。2017年自駕游占70%。從年齡段旅游愛(ài)好表來(lái)看，針對(duì)80后、90后的客源，重視家庭休閑度假和戶外拓展和探索活動(dòng)。

三、 戰(zhàn)略定位

巧借政策，以“鄉(xiāng)村振興”為抓手建設(shè)幸福產(chǎn)業(yè)、美麗小鎮(zhèn)，將下伍旗鎮(zhèn)建設(shè)為：多彩田園·運(yùn)河水鎮(zhèn)。打造：京津都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、京津都市中產(chǎn)人群雙城模式引領(lǐng)者、全國(guó)文旅導(dǎo)向型鄉(xiāng)村振興發(fā)展典范、京津冀知名的微度假旅游目的地。形成了“11126”空間戰(zhàn)略。

四、 重點(diǎn)項(xiàng)目

主要打造了農(nóng)業(yè)電商基地、國(guó)際溫泉康養(yǎng)城、森林運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、北運(yùn)河生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)帶、通臂拳影視產(chǎn)業(yè)園、特色民宿村六個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。成為鏈接京津兩大都市的森林“綠心”，京津都市中產(chǎn)雙城生活方式締造者，京津環(huán)城微度假首選。

五、 保障措施

從政策保障、環(huán)境保障、安全保障、組織保障、誠(chéng)信旅游體系、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障、人才保障、資金保障八個(gè)方面來(lái)制定保障措施。景觀綠地建設(shè)“綠廊”工程、

“綠腎”工程、“綠屏”工程；完善污水處理設(shè)備、固體垃圾處理、星級(jí)生態(tài)廁所、生態(tài)停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施；建立文物保護(hù)單位、進(jìn)行水資源保護(hù)、動(dòng)植物資源、溫泉資源保護(hù)；打造碳資源系統(tǒng)、低碳示范系統(tǒng)、低碳宣教系統(tǒng)等環(huán)保措施。